原标题：北京个人房贷断裂 二手房市场已触底【地产中国网原创报导】出租汽车放开动作频出，但各地楼市转好迹象有所不同，有观点指出楼市确实转好还需看银行脸色。近日，地产中国网经过多方调查得知，在北京，虽然多数银行首套房贷仍继续执行基准利率，但招商银行北京分行二手房贷利率自8月5日起首度发售了9腰优惠。那么，房贷断裂否意味著楼市触底转好？ 京城房贷断裂 上半年，全国房贷仍然呈现出紧张状况，尽管央行银监会多次大喊反对首套房贷，但是其利率仍大大下潜，最低30%左右，甚至经常出现了停贷风波。

但是，自从7月份地方政府屡屡救市以来，关于信贷放开的声音就大大释放出，尤其是成都政府给与金融机构3%的财政补贴，更加让购房者偷窥到了信贷放开的大力信号。近日，地产中国网记者以购房者的身份，通过对北京十余家银行分行调查找到，虽然多数银行首套房贷利率仍继续执行基准利率、二套房债下潜10%，但是，仍有个别银行首度发售房贷优惠政策。招商银行北京某分行个贷中心张经理告诉他地产中国网，该分行首套二手房贷利率刚做到了调整，从8月5日起开始发售9腰优惠，但条件是要交纳15%的保证金。

而中国农业银行首套房贷利率并无变化，仍采行95腰优惠。但是其分行的一位工作人员告诉他记者，最近政策上限制信贷的声音较多，但是分行还并未接到中心的涉及文件。此外，一项近期监测数据表明，累计8月4日，北京农商行首套房贷发售9腰优惠，但条件是抵押房产证以至还完了贷款；而中信银行首套房贷发售的9腰优惠，法院对象是我爱人我家和链家的房贷用户。此外，汇丰银行首套房贷利率也经常出现94腰优惠。

除了房贷利率经常出现下浮外，在借贷时间和额度上也呈现出严格迹象。多家银行的借贷时间基本在35天左右。北京银行和渤海银行北京分行的工作人员也皆回应，目前的贷款额度并不紧绷，相对来说还是较为严格的。

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